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Crédito de Vivienda

La Cooperativa ha incentivado el Crédito de Vivienda y el ahorro...

Características

En COOFINEP Cooperativa Financiera te brindamos alternativas de ahorro, crédito y postulación a subsidios con los que nuestros asociados y sus familias podrpan cumplir el sueño de tener VIVIENDA PROPIA, otorgándoles condiciones flexibles ajustadas a sus necesidades.

Para ampliar esta información lo invitamos a que se dirija a nuestras agencias, o consulte a continuación los detalles de los beneficios MI CASA, FRECH y CONCURRENCIA

Contratos Crédito Persona Natural           Contratos Crédito Persona Jurídica

1. Ahorro

En COOFINEP Cooperativa Financiera te guiamos, para que el sueño de tener vivienda propia sea una realidad

 

1. Ahorro

El primer paso es iniciar con el ahorro programado de vivienda, el cual te va a permitir postularte al subsidio de caja de compensación, otra forma de ahorro son las cesantías o los pagos que se realizan a través de las Fiducias como parte de pago de la cuota inicial, lo anterior aplica cuando se desea comprar vivienda nueva.

2. Subsidios

2. Subsidios

Los subsidios que se tienen en la actualidad a través del Gobierno Nacional y las Cajas de Compensación, permiten que más familias puedan acceder a la compra de vivienda nueva. Los subsidios aplican para personas que no posean vivienda. En Coofinep te orientamos en el proceso en cada uno de ellos.

 

CAJA DE COMPENSACION FAMILIAR

  • Para acceder a este subsidio requiere que se cumplan varios factores, como los ahorros del grupo familiar y el crédito para el cierre financiero de la vivienda. 

  • Deberás estar afiliado a una caja de compensación. Los ingresos del grupo familiar solicitante del subsidio deben ser iguales o inferiores a cuatro (4) salarios mínimos legales mensuales vigentes.

  • No ser propietarios: ninguna de las personas que conforman el hogar pueden ser propietarias o poseedoras de vivienda.

  • No haber recibido subsidio de vivienda anteriormente

Conoce más aquí

 

SEMILLERO DE PROPIETARIOS

  • Dirigido a los hogares con ingresos hasta de $2.320.000, no haber sido beneficiario de subsidios de Vivienda en años anteriores, no pueden tener vivienda en el territorio nacional.

  • Los requisitos son: Tener un ahorro programado de vivienda, y durante un plazo de 18 meses ahorrar la suma de $5.220.000

  • Si eres ahorrador en COOFINEP Cooperativa Financiera, te postulamos para que puedas acceder al subsidio de $6.960.000 para la compra de tu casa propia.

 

MI CASA YA     

Consiste en un aporte que ayuda en el pago de la vivienda.

. Los ingresos del grupo familiar deben ser hasta $4.640.000. Dependiendo los ingresos podrás tener el subsidio así:

  • Hogares con ingresos hasta $2.320.000 el subsidio será de $34.800.000
  • Hogares con ingresos hasta $4.640.000, el subsidio será de $23.200.000

Nota: Los valores señalados corresponden a salarios mínimos del año 2023

Conoce más aquí

 

SUBSIDIOS DEL ORDEN REGIONAL Y MUNICIPAL

Existen subsidios que   también aportan al sueño de tener casa propia y hacen parte de las estrategias de vivienda de los institutos de vivienda del orden Departamental o Municipal.

Para Medellín ingresa a este link https://isvimed.gov.co/vivienda-nueva/

 

 

SUBSIDIO FRECH (TASA DE INTERÉS)

Es el porcentaje que se otorga al valor de la cuota mensual para el pago de los intereses del crédito vivienda nueva que no sea de interés social, aplica durante los 7 primeros años de vigencia del crédito.

Conoce más aquí

3. Crédito

3. Crédito

El crédito es fundamental en el proceso de la compra de vivienda, y hace parte del cierre financiero, por lo cual con la aprobación del crédito se puede acceder a la postulación del programa de MI CASA YA realizada por nuestra Cooperativa.

 

CARACTERISTICAS

  • Destino: Crédito para adquisición de vivienda nueva, usada, mejora y construcción.

  • Plazo mínimo: 60 meses.

  • Plazo máximo: 180 meses (15 años).

  • Valor comercial de la vivienda: Hasta 150 SMMLV ($195.090.900 para 2023)*. * El tope máximo del valor de la vivienda es de acuerdo con el Decreto 1467 de 2019. 

  • El precio máximo de la Vivienda de Interés Social será de ciento cincuenta (150) salarios mínimos mensuales legales vigentes para las viviendas que se ubiquen en los siguientes Distritos y Municipios:  Medellín, Bello, Caldas, Copacabana, Envigado, Girardota, Itagüí, La Estrella, Sabaneta.

  • Bogotá, Cajicá, Chía, Cota, Facatativá, Funza, La Calera, Madrid, Mosquera, Sibaté, Soacha, Tabio, Tocancipá, Zipaquirá.

  • Para las demás regiones del país, seguirá aplicando el tope VIS de 135 SMML ($175.581.810 para 2023)

  • Monto máximo a financiar: Hasta el 80% del valor de la vivienda

  • Aportes sociales mínimos para desembolso de crédito: para vivienda VIS es el equivalente al 50% de 1 SMMLV ($650303 para 2023) y para vivienda NO VIS será de 1 SMMLV ($1.300.606 para 2023)

  • El Valor de la cuota: No puede superar el 40% de los ingresos familiares en vivienda VIS y para Vivienda NO VIS el 30% de los ingresos.

  • Garantía: Hipoteca del inmueble en primer grado.

  • Cuota y tasa de interés: Fija y en pesos durante todo el plazo del crédito.

  • Forma de Pago: taquilla.

  • Para el avalúo la Cooperativa cuenta con un grupo de avaluadores de acuerdo a la zona donde se encuentre ubicado el inmueble, el monto a pagar por concepto de avalúo es asumido por el solicitante.

 

BENEFICIOS:

  • Como Asociado disfrute de los privilegios que Coofinep tiene para Usted

  • Aplica para el subsidio de las Cajas de Compensación Familiar.

  • Coofinep realiza la postulación a Subsidios de Semillero de propietarios, Mi Casa Ya y FRECH, Semillero de Propietarios, previo cumplimiento de requisitos.

  • Bajas tarifas en seguro contra todo riesgo, incendio, terremoto y vida.

  • Se pueden soportar ingresos hasta con tres (3) personas del grupo familiar para el estudio de crédito

  • En caso de comprar vivienda usada se aceptan sin parqueadero

  • El Asociado puede tener otra vivienda(s).

  • Cuota y tasa fija en pesos durante todo el plazo del crédito.

  • Servicio exequial gratuito para el titular del crédito y su grupo familiar con tarifa preferencial.

4. Avaluadores

LISTADO DE AVALUADORES COOFINEP COOPERATIVA FINANCIERA
       
ZONA AVALUADOR TELEFONOS EMAIL
VALLE DE ABURRA Y MUNICIPIOS AVALUOS CASAS LINDAS – PAULA VASQUEZ 5802777 – 3122979392 / 3043620107 avaluoscasaslindas@gmail.com
VALLE DE ABURRA Y  MUNICIPIOS CORPORACIÓN AVALUOS - RUBEN FRANCO MEDINA 4444988 – 4447129 corporacionavaluos@hotmail.com 
VALLE DE ABURRA Y  MUNICIPIOS VALOR CONSTRUIDO STEVEN GONZALEZ 3147876524 - 3188095319 avaluos@valorconstruido.com
URABA MARIA TERESA TRUJILLO RESTREPO 8280955 - 310 8430339 ter.et@hotmail.com 
MANIZALES LONJA CALDAS 8842031 - 8843239  secretaria@lonjacaldas.com 
BOGOTA WILSON GIOVANNI BUSTOS SUAREZ 2304214 - 3124165872 avaluo@hotmail.com 
WhatsApp Coofinep Coop